Покупка недвижимости в Дубаи, ОАЭ Недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Главная Продажа квартир Аренда апартаментов Продажа вилл Проекты Новости О компании Контакты

Продажа апартаментов в Дубае

Продажа вилл в Дубае

ЧАСТНЫЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ:
Аренда, продажа, покупка недвижимости в Дубае
Недвижимость Дубая / Нижнее меню / Как купить недвижимость в Дубаи?

Как купить недвижимость в Дубаи?

Процедура покупки недвижимости в Дубаи

Объекты недвижимости в Дубаи строятся около двух лет. На начальном этапе строительства уже возможно приобретение недвижимости, но при этом оплата происходит поэтапно. Сначала покупатель вносит 10-20 процентов от общей стоимости объекта, после чего объект резервируется за покупателем.
После выплаты 30% заключается договор покупки недвижимости. Следующие платежи происходят раз в 4 месяца.

Гарантией безопасности при покупке недвижимости в Дубае является использование счетов условного депонирования (escrow account). Эти счета управляются уполномоченными правительством Дубаи банками и служат для защиты инвестиций в строящуюся недвижимость. Суммы с данных счетов перечисляются застройщику только после проверки фактического выполнения этапов работ.

При регистрации недвижимости покупателем выплачивается налог 1,5% от стоимости. Налог с продавца составляет 0,5% от продажной стоимости объекта. Ограничения по срокам перепродажи недвижимости отсутствуют. Вы можете продать даже недостроенный объект.

Все налоги, включая налог на имущество, на прибыль от аренды или перепродажи отсутствуют.

Расходы на содержание недвижимости состоят, в основном, из коммунальных платежей, которые составляют в среднем 26$ за кв.м. в год. 

Цены и районы

Иностранные граждане имеют право покупать недвижимость в Дубаи в указанных законом районах на условиях свободного владения (freehold). Данная форма собственности предусматривает возможность свободной продажи недвижимости, сдачи в аренду, дарения и наследования. Недвижимость, расположенная за пределами этих районов может приобретаться на условиях долгосрочной аренды на срок до 99 лет.

Дороже всего недвижимость на искусственных островах Палм Джумейра и Палм Джебел Али, а также вдоль береговой линии. Здесь расположены проекты Дубай Марина и Джумейра Бич Резиденс. Также, высокие цены в районах Дубайский Финансовый Центр, Дубайлэнд и в самом высоком здании мира Бурдж Дубай. Стоимость квадратного метра здесь составляет 5-8 тыс.$ за кв.м.

В остальных районах цена может составлять 2,5-3 тыс.$ для жилых помещений и 3-4 тыс.$ для офисов.

 
 
Инвестиции в недвижимость
Районы застройки Дубая
Продажа квартир в Дубае
Как купить недвижимость в Дубаи?
Законодательство по недвижимости в ОАЭ
Общая информация о Дубае
Карта Дубая
Продажа вилл
Проекты недвижимости в Дубае
©2008-2018 WelcomeDubai.ru / Недвижимость Дубаи, ОАЭ